Cửa chống cháy là hạng mục bắt buộc trong nhiều công trình dân dụng và công nghiệp nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư và đơn vị vận hành vẫn chưa nắm rõ bảo trì cửa chống cháy như thế nào để cửa luôn hoạt động ổn định và đạt yêu cầu nghiệm thu PCCC. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ lý do cần bảo trì, tần suất phù hợp, các bộ phận cần kiểm tra cũng như quy trình bảo trì cửa chống cháy đúng kỹ thuật và an toàn.
Nội dung bài viết
Vì sao cần bảo trì cửa chống cháy định kỳ?
Cửa chống cháy không chỉ là một bộ phận xây dựng thông thường mà còn là thiết bị an toàn có chức năng ngăn lửa, ngăn khói khi xảy ra sự cố hỏa hoạn. Trong quá trình sử dụng, cửa thường xuyên chịu tác động từ việc đóng mở, môi trường bụi bẩn, độ ẩm và nhiệt độ, dẫn đến nguy cơ suy giảm hiệu quả hoạt động.
Việc bảo trì cửa chống cháy như thế nào và thực hiện định kỳ mang lại nhiều lợi ích quan trọng:
- Đảm bảo cửa luôn tự đóng kín khi cần thiết
- Duy trì khả năng ngăn cháy, ngăn khói đúng theo thiết kế ban đầu
- Phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn để kịp thời khắc phục
- Đáp ứng yêu cầu kiểm tra, nghiệm thu và tái kiểm định PCCC
- Kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí sửa chữa phát sinh
Nếu không được bảo trì đúng cách, cửa chống cháy có thể mất khả năng tự đóng, khe hở không kín hoặc phụ kiện hoạt động kém, gây mất an toàn nghiêm trọng khi có cháy.
Bao lâu nên bảo trì cửa chống cháy một lần?
Tần suất bảo trì là yếu tố quan trọng khi tìm hiểu bảo trì cửa chống cháy như thế nào cho đúng tiêu chuẩn. Trên thực tế, tần suất bảo trì phụ thuộc vào môi trường sử dụng và mật độ đóng mở của cửa.
Thông thường, cửa chống cháy nên được bảo trì theo các mốc sau:
- 6 tháng/lần đối với cửa tại khu vực công cộng, lối thoát hiểm, hành lang chung cư, nhà xưởng
- 12 tháng/lần đối với cửa chống cháy trong nhà ở, văn phòng ít sử dụng
- Kiểm tra đột xuất khi phát hiện cửa đóng không kín, tay co hoạt động bất thường hoặc sau khi công trình có sự cố
Ngoài ra, sau mỗi đợt kiểm tra PCCC hoặc thay đổi công năng sử dụng công trình, cửa chống cháy cũng nên được rà soát và bảo trì lại để đảm bảo phù hợp với điều kiện mới.
Các bộ phận cửa chống cháy cần bảo trì
Để hiểu rõ bảo trì cửa chống cháy như thế nào, cần xác định đúng các bộ phận quan trọng cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ.
Cánh cửa và khung cửa
- Kiểm tra tình trạng cong vênh, móp méo
- Đảm bảo cánh cửa đóng kín khít với khung
- Vệ sinh bề mặt, loại bỏ bụi bẩn và rỉ sét (nếu có)
Tay co thủy lực
- Kiểm tra tốc độ đóng cửa
- Điều chỉnh lực đóng phù hợp
- Đảm bảo tay co không bị rò rỉ dầu
Bản lề
- Kiểm tra độ chắc chắn, độ mài mòn
- Tra dầu bôi trơn để tránh kẹt, phát tiếng ồn
Khóa, tay nắm và phụ kiện
- Đảm bảo khóa hoạt động trơn tru
- Kiểm tra tay nắm, thanh thoát hiểm (panic bar) nếu có
Gioăng chống cháy
- Kiểm tra độ đàn hồi, độ kín
- Thay thế khi gioăng bị lão hóa hoặc bong tróc
Quy trình bảo trì cửa chống cháy như thế nào?
Một quy trình bảo trì chuẩn giúp cửa chống cháy duy trì hiệu quả hoạt động và đáp ứng yêu cầu PCCC. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình bảo trì cửa chống cháy như thế nào:
Bước 1: Kiểm tra tổng thể
Đánh giá tình trạng chung của cửa, khung, phụ kiện và khả năng đóng mở.
Bước 2: Kiểm tra chức năng tự đóng
Mở cửa đến góc tiêu chuẩn, thả tay và quan sát quá trình cửa tự đóng kín.
Bước 3: Bảo dưỡng phụ kiện
Vệ sinh, bôi trơn bản lề, điều chỉnh tay co thủy lực và kiểm tra khóa cửa.
Bước 4: Kiểm tra độ kín
Đảm bảo cửa đóng kín hoàn toàn, không có khe hở lớn làm giảm khả năng ngăn khói.
Bước 5: Ghi nhận và xử lý lỗi
Lập biên bản kiểm tra, đề xuất sửa chữa hoặc thay thế phụ kiện nếu cần.
Quy trình này nên được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn để đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn.
Những lỗi thường gặp khi bảo trì cửa chống cháy sai cách
Việc bảo trì không đúng kỹ thuật có thể khiến cửa chống cháy mất tác dụng. Một số lỗi phổ biến gồm:
- Điều chỉnh tay co quá nhanh hoặc quá chậm
- Thay thế phụ kiện không đúng chủng loại, không đạt chuẩn PCCC
- Bỏ qua việc kiểm tra gioăng chống cháy
- Tự ý tháo bỏ tay co hoặc chèn cửa cố định ở trạng thái mở
- Không ghi nhận tình trạng cửa sau bảo trì
Những sai sót này không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng mà còn có thể khiến cửa không đạt yêu cầu khi kiểm tra PCCC.
Lưu ý khi bảo trì cửa chống cháy
Để bảo trì cửa chống cháy như thế nào cho an toàn và hiệu quả, bạn cần lưu ý:
- Không tự ý thay đổi kết cấu hoặc phụ kiện cửa
- Sử dụng phụ kiện chính hãng, đạt tiêu chuẩn PCCC
- Không cố định cửa ở trạng thái mở bằng vật cản
- Lựa chọn đơn vị bảo trì uy tín, có kinh nghiệm thực tế
- Lưu trữ hồ sơ bảo trì để phục vụ kiểm tra, nghiệm thu
Việc bảo trì đúng cách không chỉ giúp cửa vận hành ổn định mà còn đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong công trình.
Hiểu rõ bảo trì cửa chống cháy như thế nào và thực hiện đúng quy trình là yếu tố quan trọng để đảm bảo cửa luôn hoạt động hiệu quả, đáp ứng tiêu chuẩn PCCC và kéo dài tuổi thọ sử dụng. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất, cung cấp và lắp đặt cửa chống cháy, Thành Tiến luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp bảo trì phù hợp, an toàn và đúng tiêu chuẩn cho mọi công trình.
